Vivir “hacia arriba” y con más tecnología:Tendencia 'millennial' que está transformando el sector inmobiliario

Para pocos es un secreto que las ciudades crecen de manera exponencial, extendiéndose cada día. De hecho, y de acuerdo con algunos datos, tan sólo la mancha urbana de la Ciudad de México incrementó su tamaño 3.8 veces en poco menos de cuatro décadas. Desde luego, esto representa grandes desafíos para las nuevas generaciones que buscan habitar en urbes cada vez más grandes.

En los recientes años, el modelo de crecimiento vertical a través de edificios y condominios se ha posicionado como una de las alternativas ante la poca disponibilidad de suelo y la densidad de las ciudades. De acuerdo con el “Gran reporte de verticalización 2021”, en los últimos cinco años, las preferencias de los compradores de vivienda en México han evolucionado, inclinándose por la vivienda vertical como principal opción de compra.

“El país se está 'verticalizando' debido principalmente a factores como la intención de compra de la generación millennial, la cual, al tener un estilo de vida más dinámico con un enfoque global, encuentra en los edificios mejores opciones de vivienda; con un énfasis en las nuevas tecnologías, opciones de movilidad y esparcimiento, sobre todo a partir de la emergencia sanitaria con el confinamiento como norma social”, explica Caterine Castillo, Cofundadora y CEO de Neivor, la plataforma de gestión de condominios que simplifica la vida para los residentes, al facilitar pagos, reserva de amenidades y comunicación vecinal.

Por lo anterior, la experta comparte 3 tendencias sobre cómo está cambiando la demanda de la vivienda vertical, su relación con las nuevas tecnologías y el cambio generacional:

1. Vivienda vertical: la preferida de la mitad del mercado

Existe actualmente una mayor proporción de compradores de vivienda vertical de la generación millennial en comparación con sus antecesores de la gen X. Los millennials, que constituyen el 50% del mercado, representan una generación que generalmente busca la independencia del hogar familiar a una edad más temprana. En adición, se trata de jóvenes que postergan o no están interesados en el matrimonio y su estilo de vida es más dinámico.

2. Cercanía de servicios y mejor calidad de vida: motivo principal de compra

En los cambios en la demanda de vivienda vertical es clave la movilidad. Después de todo, siempre hemos odiado estar atrapados en un embotellamiento o realizar trayectos muy largos y las nuevas generaciones no están exentas, por lo que se muestran más dispuestas a transformar sus condiciones de vida. De hecho, más del 60% de los prospectos que compran un departamento en lugar de una casa, lo hace por motivos de movilidad, para estar más cerca de sus trabajos y contar con áreas verdes y servicios, sin tener que usar el auto.

3. Conectividad: tendencia indispensable

Las nuevas generaciones buscan soluciones que vayan con su estilo de vida digital. En este sentido, una de las tendencias que más impacto tienen en la vivienda vertical son las soluciones proptech (tecnología aplicada al sector inmobiliario). En particular, plataformas que simplifican la experiencia para los residentes de condominios, al facilitar la forma de realizar los pagos de cuotas cada mes, digitalizar la reserva de amenidades y facilitar la comunicación con el administrador y los vecinos.

“Sin duda, la demanda de vivienda vertical se coloca como el gran parteaguas inmobiliario, impulsado desde luego por la transformación de las propias ciudades, pero con un particular empuje de parte de las nuevas tecnologías y las nuevas generaciones de compradores; en el caso de la tecnología, y sobre todo a partir de la Nueva Normalidad, será cada vez más común que la vida en este tipo de edificios se organice a través de herramientas que respondan a esos estilos de vida”, concluye Caterine Castillo.

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